霭华押业信贷控股有限公司(「本公司」)及其附属公司(连同本公司统称「本集团」)为以「霭华」品牌名称在香港经营之融资服务供应商,主要从事提供有抵押融资(包括按揭抵押贷款及典当贷款)业务。
按揭抵押贷款业务
截至二零二四年八月三十一日止六个月(「二零二五年财政期间」或「该期间」),本集团的按揭抵押贷款业务之利息收入约为43,700,000港元,占本集团总收益约50.2%。于二零二四年八月三十一日,应收按揭抵押贷款总额约为732,800,000港元,于二零二五年财政期间,已发放新按揭抵押贷款总额约为125,500,000港元。于该期间内,按揭抵押贷款业务之净息差约为11.3%并录得38宗新造按揭抵押贷款交易。
典当贷款业务
于该期间内,典当贷款业务于二零二五年财政期间的所得利息收入约为37,700,000港元。本集团从出售经收回资产录得收益约5,600,000港元,增幅为43.6%。此乃主要归因于该期间内现行黄金价格上涨。
于该期间内,本集团继续投放资源于广告及宣传以提升本集团之品牌曝光度。本集团录得每宗交易平均贷款金额约10,000港元。
行业回顾
由于贸易纷争日益加剧及政策不确定性增加,全球经济增长停滞不前。美国及欧洲银行业不稳加上中东地区地缘政治紧张局势,令投资者的避险情绪升温,推动黄金需求增长。黄金价格一直在高位相对波动,并在年内创下历史新高。儘管如此,中国的通缩压力可能会对黄金构成一定的抛售压力,预测金价将轻微下跌。综合以上所述,典当贷款行业前景稳定。
儘管香港政府于二零二四年初放宽对房地产市场的需求管理措施,惟刺激效果有限且十分短暂。本地住宅物业市场及住宅物业价格持续呈现下跌趋势,二零二四年七月的价格已降至二零一五年第一季的水平。董事会贯彻持守审慎的贷款作业方式,以确保其信贷组合的持续稳定性和完整性。
继美国联邦储备局(「联储局」)自二零二零年以来首次减息,香港金融管理局及本地银行亦调低其利率。儘管普遍预测本地物业成交宗数将会增加,预计价格在明年之前仍会进一步下调。本集团将密切关注本地及全球经济趋势,并将根据市况调整其按揭抵押贷款利率。
展望未来,全球经济预期以缓慢而稳定的步伐复甦。随着尊贵服务中心于尖东港铁站开业及推出破格的全新流动应用程式,本集团持续将新技术与典当业互相结合,在面对极多外部不确定因素的情况下实现行业现代化,从而巩固在香港典当业的稳固地位。我们致力通过提供一个高效且精简的贷款解决方案来提升客户体验并扩大潜在客户群,以满足客户不断变化的需求。
市场预期联储局已进入减息週期,董事会相信焦点将转向中国即将推出的金融刺激计划,其将影响香港楼市。儘管预测显示楼价料将触底,惟董事会预计短期内仅物业成交量将会增加,而非价格。随着营商气氛改善,本集团将利用其与PACM Group的战略伙伴关係积极寻求投资机会。我们将对楼市采取审慎乐观的态度,同时审慎管理投资策略,以减轻市场波动的影响,并增进我们投资者及股东的回报。